装饰装修土建拆改合同范本，

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装饰装修土建拆改合同范本的问题，于是小编就整理了1个相关介绍装饰装修土建拆改合同范本的解答，让我们一起看看吧。

遇到征地拆迁，承租人的装饰装修补偿是怎样确定的？

您好，很高兴为您解答这个问题。对于征地拆迁过程中，被拆迁人装饰装修的补偿要依据评估方的评估价格来确定，如果对评估价格不确定，可以申请复核评估，对评估结果不服还可以向专家评估委员会申请鉴定。

谢邀。

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

因此，房屋价值是征收补偿重要内容，这自然就应该对房屋内装饰装修进行换价补偿的。

而实际中，被征收房屋的装饰装修是并不是房屋的所有权人（也就是房主）操作的，而是由房屋所有权人出租给承租人后，由承租人进行装饰装修的。那这样情况的装饰装修应该怎样确定了？下面在明律师来给你分析分析。

第一要明确的是：房屋的整体价格都由拆迁评估单位进行评估作价，这自然也包括对房屋装饰装修费用的评估。因此，装饰装修费用包含在房屋的整体评估价值之中。根据相关法律规定，被拆迁房屋的评估价值费用直接补偿给房屋的所有权人。

第二承租人对被征收房屋的装饰装修费用，则根据承租人与房屋所有权人的约定或相关协议进行作价退换。这便涉及到《合同法》的相关问题了。

遇到征地拆迁，承租人的装饰装修补偿是怎样确定的？

感谢邀请

在国有土地上征地拆迁补偿中的被征收房屋价值的补偿，包含房屋装饰装修的费用补偿，如房租的装饰装修是承租人所为，装饰装修的物品归承租人所有，在租赁期限内遇到征地拆迁，装饰装修损失的补偿因当归承租人所有。

一、遇征收时装饰装修的价值补偿

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征收房屋时补偿包括（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

因此，对房屋装饰装修的价值补偿是包含在房屋价值这一项中的，补偿数额的确定由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

1、价值补偿确定方法。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款：“被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。”

2、评估规则。《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条：“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管……”第十三条：“注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估……”

二、租赁关系中装饰装修补偿价值的归属

首先要依据租赁合同，如果有明确的约定征收时对相关补偿的归属，则依据合同约定。

另外，合同中无明确约定时，依据相关法律处理。由于承租人进行装饰装修应经出租人同意，此处便主要讨论经过同意的情形。一般来说未形成附合的装饰装修物，承租人可自行拆除处理，不涉及补偿问题；对形成附合的装饰装修物部分，承租人可与出租人协商折价归出租人所有，根据合同法相关处理原则，双方均不可归责的，双方按公平原则分担。

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到此，以上就是小编对于装饰装修土建拆改合同范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于装饰装修土建拆改合同范本的1点解答对大家有用。