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我在成都有套房,想卖了去绵阳买,家是绵阳的,剩下的钱拿一部分做生意,这可行吗?

个人观点觉得可行。首先绵阳的房价肯定没有成都的高,网上资料显示,成都六大主城区的房价已经飙至11177元每平方米,而成都郊区的房价也到达了6178元每平方米,与绵阳相比,绵阳的房价在4760元每平方米左右,那么在成都的买一套房,可以在绵阳购买2.5套房了(不过2017年下半年绵阳房价波动很大)

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房价的差距可想而知,那么卖掉成都的房后,再在绵阳购房,余下的钱可能还不少,房产的增值效果还不错。

况且在成都的生活压力应该比绵阳要高,回到绵阳安家,生活环境相较于成都来说更加熟悉,不会有那么多的不适感。提问者还想在绵阳做生意,如果在绵阳做生意,因为老家在绵阳,也会对绵阳的市场更加了解,如果在成都,成都的竞争压力太大,而且店铺门面的价格太高,搞不好可能会入不敷出。在绵阳做生意,绵阳的人脉关系肯定更加好,相较于成都来说做生意会更加顺利。

作为从北京回到绵阳的人,劝你不要这么做。成都的未来就是今天的北上广,成都的房价增值潜力比绵阳大,发展机会也比绵阳多。现在实体经济普遍不景气,没有好的项目生意不好做。真要回绵阳发展,把成都的房租出去,坐等升值,在绵阳租房。

亲生经历给你分享一下,参考。

2018年初卖掉了成都的房,在新川师,15000多一平,卖了一百四十多万,在绵阳三桥附近买了房,单价9000,花了八十几万。

我们到绵阳的主要原因是娃娃读书,成都不好找学校,到绵阳买了学区房,也打算差价做个什么生意。

现状,一年多了,找不到一个合适的项目做,现在生意不好做,余钱说多不多,说少不少,想找个项目难上加难,只能说可操作性太差,绵阳工资水平低,又不想去上班,只想自己做事情,快两年了,一直没有合适的事情做。

自己多考虑吧,如果在成都有稳定的收入,不动的好。

我也是在成都的绵阳人,我能理解你的想法,我曾经也有过类似的想法,但我的建议是不必如此!

有很多朋友会说成都的房价会比绵阳涨的快,这个理由我相信不是你关注的重点,你是想利用两地房价差额资金当本钱来做生意。也许你在成都是上班族,在成都的话做生意又没本钱,所以才有此想法,那么关键点来了,你必须想清楚你是想做什么生意?你要做的这个生意你有多大把握?其收益率是否赶得上房价的增长?还有就是这个生意是否非得在绵阳做?在绵阳做会比成都更好做么?

我的做法是卖掉城里的房到二圈层买房,我以前住羊西线迎宾馆大道,现在住郫都区中信大道,两个位置价差一倍,我是14年在郫都区买的房,当时茶店子客运站附近的房价是八九千左右,郫县当时四千多一点,现在也近一万了,我是从事园林花卉行业的,所以把资金用在了开办苗圃和花卉生意上,郫都区花卉产业资源成熟,就比在绵阳办苗圃好做的多。我个人认为大多数的生意在成都都比在绵阳更好做,因为成都人口多,配套好,商业机会也远大于绵阳,而且即便是二圈层,房价的增值空间也可能会大于绵阳。

希望我的回答能对你有所帮助

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