大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于武汉逅屋一舍装饰设计的问题,于是小编就整理了1个相关介绍武汉逅屋一舍装饰设计的解答,让我们一起看看吧。
想在合肥买一套房子,投资哪里比较合适?
首先投资分为短期投资和长期投资。
短期投资主推政务区。政务区得天独厚的地域优势,无地无新盘,保有量少,50中天鹅湖校区,合肥8中的升学率,保证了政务区的学区房需求,伴随着地铁三号线,四号线的建设与开通。政务区会迎来一小波价格涨幅。就2019年为例,在国家政策抑制的大环境下,合肥房产处于横盘阶段,政务区总价迎来5-10%的上涨。高新区环境优美,交通方便,但是由于学区质量的影响,配套设施的影响,可开发土地多的情况,暂时不适合短期投资。滨湖属于滨湖新城,环境优美,交通方便,同时由于可开发土地多,配套设施不成熟,学区影响,导致二手房和新房价格差别不大,可选择多。
长期投资的话,滨湖新区>高新区>北城。追求长期投资的机会,一定要关注政府5-10年内的市政规划,哪里是政府资源集中投放区域,哪里的房价就会急剧升值。目前政务区发展已经趋于成熟,政府未来几年的发展重点仍在滨湖和高新。相比较由于省政府位于滨湖,政府资源集中。因此滨湖>高新。
合肥的投资前景还是值得期待的。随着上次土拍的结束,合肥楼市彻底回暖了,压抑了3年的购买力随时可能爆发,未来合肥的房价稳中有升,但不会暴涨,像16年房价翻番的情况可能看不到了。
1,学区房,学区房保值高,至少不贬值,政务区房价高,房源少是一个原因,学区也是一个很重要因素。现在合肥很多名校都成立教育集团了,但本部和分校还是有距离的,有的分校还是挂名的。未来教育是合肥的核心竞争力。
2地铁房,研究发现,距离地铁站越近住宅价格越高。换乘站、核心站其周边房租比单线经过的站点周边房租高。地铁开通对郊区房价影响很大。但谨慎购买规划中的地铁楼盘,虽然价格相对便宜,但地铁建设时期长,对出行是很多不方便的。
3,地区供需平衡,高新区房价上涨主要原因是因为区域内发展高科技产业,引人进来后,房源少。美中不足学区差点。
4,限价盘,买到基本就算赚到,但现在限价房越来越少,很多要有关系还得全款。
另外还有一些需要考虑的,比如开发公司、物业、商业配套等。
首先的话您准备投资预算是多少?
100万投资新站,150左右搞瑶海和庐阳,200左右搞包河,再多就去搞滨湖和政务和高新
合肥其实每个区域都有可投资的楼盘,不要局限于各路媒体的吹牛逼。投资主要看周边,找个电动车楼盘方圆一公里多转转
肯定是投资高新区了。
合肥发展最好的就是西边和南边。从东往西,滨湖,经开,政务和高新区。
滨湖是未来的政务中心和金融中心,地铁一号线也贯穿滨湖,不管是从大环境,最科学的规划,行政中心还是学区来说都是很好的地区,很是值得投资,不过,学区上,只有少部分地区学区较好,其他的都不怎么样,但是现在的价格比较贵了,投资的成本比较大。
经开区也不错,但是经开区东部地区工业区比较多,环境就差些了,经开区的主要住宅区集中在金寨路西边,经开除了一六八学区还可以,其他的也不怎么样,金融和政务这块也比较短缺。目前房价虽然不是太高,但是,发展空间肯定不如其他三个新区的。
政务区可以是最好的区了,政务中心,大环境,学区,交通,商业配套等等都是很成熟了,什么都好,就是房价太贵,现在的政务区是合肥房价最贵的地方,投资房产的话,也是成本最大的地方了。
最后就是高新区了,我个人很看好高新区,合肥未来的发展中心就是“创新高地”,合肥的高尖精产业基本上都集中在高新区,高科技人才真的特别多,现在各方面的配套还不成熟,但是,未来的发展空间是无限的,就是因为现在不成熟,所以价格方面还不是太高,才有投资的价值,可以看见的是,未来的高新区肯定会突飞猛进,现在价格还不是很贵,为什么不在高新区投资房产,要去最贵的地方呢。
所以我认为,应该去高新区买。
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