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装饰工程的计算工程规则,装饰工程的计算工程规则有哪些

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于装饰工程的计算工程规则的问题,于是小编就整理了2个相关介绍装饰工程的计算工程规则的解答,让我们一起看看吧。

手工算量与软件算量的优缺点分别是什么?

总体来说软件算量极大的提高了工作效率,并且生成可以编辑的电子表格,方便保存和编辑,只要和配套定额使用就可以生成财务分析表,也方便了成本控制。软件算量的优点还是特别明显的,缺点是许多细节的处理体现不出来,比如安装算量,各种规格的管件配件,系统不能识别具体的型号,需要手动核实修改。

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总体而言,软件算量较手工算量更精确,时间更快,效率更高,这前提是对计算规则更加熟悉。

软件算量依据软件的内置程序,通常很多内置程序都是依据计算规则来的,对计算规则的熟悉程度,会让我们在软件建模时考虑的更加仔细,出量更加方便。

手工算量相对来讲比较粗糙一点,时间更长,若对相应的规则不熟悉,很多能够公用的基础数据都搞不明白,刚从事预算这个行业,需要经历手工算量打磨一下,就会基础更加牢固。

总之各有千秋,相辅相成。

手工算量优点对于零星构建比较快速。缺点工作量大,繁琐,人无完人,极其容易出现手误或计算上错误,不是那么精确。软件解决了手工算量工作量大的缺点,直接在广联达中画图即可,使造价人员从繁琐的算量工作中抽出来,有更多的时间早就定额怎么套可以提高本公司的利润。同事对于一些零星构建,软件处理的速度没有手算快速,这就需要我们在工作工利用软件和手算想结合。这样才可以提高工作效率。

工程造价的算量环节从最开始的手工算量发展到现在普遍应用的软件算量,可以说是造价行业的一个重要的里程碑。那么两者是什么关系呢?是不是软件算量就取代了手工算量呢?下面从对两者的介绍和关系进行优缺点的说明:

一、两者介绍

1、手工算量:我觉得经历过手工算量的工程师,对算量都应该有深刻的体会和感受,就是一个字:苦!由于计算一个楼的造价(也就是单项工程造价)需要做的工作太多,比方说土建一般至少需要上百项清单,每一项清单都是我们根据图纸一点点计算,有的清单要花费很长时间才能完成,如果不加班、不付出时间去做,根本做不到按时完成,尤其是时间要求比较急的项目。

2、软件算量:现在普遍被认可的算量软件是广联达,可以说软件算量给造价人员带来了福音,也提高了工作效率。比方说一个单体的柱墙梁板等大的构件,在广联达中都有很成熟的画法,并且比手工算量要精确,尤其是钢筋。但是人工操作广联达的时候,也需要知道计算的原理,才能够把量算准、算精。

二、两者关系

软件算量确实是提高工作效率和算量精度,但是也有它的不足之处,就是对于一些小构件或者比较复杂的构件,如果广联达中绘制时间太长的小构件或者一些软件应用不成熟的复杂构件,远不如手工算量来的高效和准确的话,那么这些构件就适宜手工算量,比方说散水、桩身砼等的计算。

总体来说,两者不是完全取代,而是互补的关系。在算量的时候要结合具体工程,采取两者的优点之处,灵活选用哪种算量方式。

房屋内的装修在拆迁时怎么算?

您好,很高兴回答你的问题。

房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条,被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

由此,可以看出来,对于房屋内的装饰装修,可以先协商决定,如果协商不成,可以委托评估机构进行评估确定。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

需要注意的是,国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素,并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中,只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。(京平丽

到此,以上就是小编对于装饰工程的计算工程规则的问题就介绍到这了,希望介绍关于装饰工程的计算工程规则的2点解答对大家有用。

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