浙江装饰工程施工转包合同，

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土地流转有哪些现象？现在土地流转多少钱一亩？

我村土地流转的租赁费是秋麦各500元，去年有三个搭伙各租赁了300亩，可是他们种植小麦玉米，管理不善，有两个种了一季，后季就单方面撕毁了流转合同。反正没钱付不起租赁费了，农民没办法，只好自己重新耕种。

我是燕赵家乡，很高兴回答这个问题！那咱们就说说农村土地流转中出现的些现象。

一.我们这边是平原地区，那就以我们这儿为例来讲一下。一亩地春、秋两季租金大概在八九百元到一千块钱左右。

二.现在农村劳动力大量外出，但地又不能荒废啊。主要还是把地转包、转让和托管。

三.但也有的农民把地承包给别人后出问题的，就是承包人没种好赔了农民的租金也泡汤了，最后还是自己种。

现在的问题主要是土地流转机制不完善，农民把地流转出去租金得不到保障，这是目前存在的问题。

很高兴回答这个问题

土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的意思，是指拥有土地承包经营权的农户将手中的土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

2004年，国务院颁布《关于深化改革严格土地管理的决定 》，明确了关于“农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”的规定；2014年，中央和国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，要求大力发展土地流转和适度规模经营，五年内完成承包经营权确权。

第十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过了关于修改土地管理法的决定，新修订的土地管理法自2020年1月1日起施行

目前我们村存在一些问题，农民对土地承包经营权流转认识模糊，积极性不够高。土地是农民最基本的生产资料，也是农民最基本的生活保障，尤其是在经济落后地区，农民对土地具有根深蒂固的依赖情结。

农村土地流转一般多少钱一亩?农村土地流转的价格肯定不是全国统一价，因为每个地方的土地，情况不一样，有旱地水地山地。 有的土地配置了灌溉交通等便利等设施。价格也是根据当地当地情况来定。大多数地方都在1000到400，这个样子。我们这属于山区，多为坡地，价格在800到600之间。大概就是这个样子。

农村土地流转：

土地流转是指承包方将依法取得的农村土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。

农村土地流转意义：

1、有利于防止土地抛荒。

由于农村劳动力向非农产业转移，加上种田效益低下，很多地方都会存在不同程度的耕地抛荒现象，因此，通过实现土地流转，将连片抛荒地，集中由少数人通过投入资金、技术来开发经营，既可以防止土地抛荒，又可以达到合理利用土地，增加农民收入的目的。

2、有利于促进农业产业化、规模化生产。

过去主要是一家一户分散经营，生产、产品都形不成规模，市场竞争往往处于劣势，一些有一技之长的种田能手要求扩大规模经营或经营项目，却缺乏土地，而另一部分从事非农产业的农户却无力或不愿耕种土地。只有通过流转才能有利于解决和实现土地、劳力、资金、技术、信息等生产要素的优化配置和组合，才有利于发展适度规模经营，促进农业结构的调整和优化，增强农产品的市场竞争力，从而有利于提高农业经济效益，有利于农业增产和农民增收。

3、有利于推动土地使用权进入市场。

中央对土地二轮承包提出"明确所有权、稳定承包权、搞活使用权"，这实际上就提出了一个耕地使用权转让市场的问题。要规范这一市场，就必须建立健全土地流转机制，使土地流转在规范有序中进行。

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