大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于装饰材料与预算百科知识的问题,于是小编就整理了1个相关介绍装饰材料与预算百科知识的解答,让我们一起看看吧。
装饰公司挣的是人工材料差价,毛利40%以上,为什么还有30%的业主选择装饰公司呢?
首先很高兴回答这个问题
我最开始在装修公司做监理职位,后来做施工项目经理(我们这里叫工长),就是从装修公司接基础项目的活(刷墙+铺地+石膏板吊顶),按照公司和客户签订的价格公司提走30%~40%专包给我们,注意一点我们接的都是人工,基础材料只有沙子水泥是我自己找料,其余所有辅料(水管、管件、电线、线管、龙骨、石膏板、石膏、腻子粉)都是装修公司强制性提供给我们的。
主材方面(木门、门套、窗套、地砖、强壮、木地板、橱柜、卫生间马桶、花洒、洗脸盆)是装修公司签订定好的外包厂家定做带安装,我们需要辅助厂家保质保量安装完成。主材方面装修公司提走的在35%~50%之间(根据材料类别不等)
总结:单单装修公司的毛利润最低40%,当然装修公司那提成的人员也比较多,业务员、业主部门经理、业主部门总监、设计师、设计部门经理、设计部门总监、活动策划部门总监,店长等等,所有人员提成加一块大概将近20%左右。
再有一点就是客户最不愿意出现的情况,施工过程中出现的增加项目和增加费用。
大多数人还是找装修公司做的原因我分析为一下几点:
1、省心、省时间,自己操心的不多。
2、自己装材料浪费比较严重,好多材料开多用不了,而且不能退货,比较明显的浪费比如电线整卷没有用多少,剩余的没法处理,只能留着或者赠送亲朋好友。
3、装修公司活动吸引,业务员巧舌如簧,设计师变相引导。
别想多了,人工材料差价不足以支撑40%的毛利润。装饰公司方面,装修公司支付的人工费并不低,有时为了留住技术比较好的工人,还需要支付更多的工资。工人方面,如果装饰公司支付的工资低于市场平均水平,工人肯定会选择离开。至于材料上面,材料供应商不可能为了装修公司不多的市场份额而让利很多。因此,通过人工材料差价,并不足以赚取40%的毛利润。
装饰公司的利润来源主要还是对于对人工材料的管理以及装修项目的细分。对于人工材料的管理是非常难以把握的,管理不到位材料的浪费、工时的浪费就会造成利润低甚至亏损;如果管理过于严苛,则非常容易导致偷工减料的出现。对于散工来说,并不存在偷工减料的必要,由于计算方式的不同,散工没有节省材料的需要,相反需要多用材料以赚取更多的工资。装修项目的细分自不必说,装修公司的预算清单非常详细、细致,很多不起眼的小项目结合在一起就是不小的数字。
实际上,装修公司的毛利润大约在30%左右,能达到40%是非常高的了。即使有40%的毛利,还需要支付设计师工资、设计师提成,业务员工资、业务员提成、办公场地租金、办公费用、财务成本、各种税费,扣除这些以后大约在5%~10%左右。考虑到中国企业平均利润率3.3%,仍然是比较高的利润率行业。
至于很多业主为什么明知道装修公司这么高的利润还要选择装修公司,原因很简单,自己搞不定。就像汽车,10万元的汽车,真实成本不到4万元,其余是各种税费、车企利润。但是,你知道这个又怎样,自己又不会造车只能买。装修也是一样,即使装修纯利润达到40%,仍然会又很多人选择。
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我就是找装修公司的,我知道你们肯定会说装修公司肯定会在材料上坑你的,但是问题是让我自己去市场上买材料人家材料商一样要挣钱啊,怎么可能以成本价给你呢?还有,装修公司有个好处,订好了款式型号,全部交由装修公司协调施工时间进度,你只要等装修经理通知你去到一些重要节点验收就行了,相当省心,再也不用自己去约那些水工、电工啥的,相信我,你跟这帮人打过几次交道就知道了,这帮工人,没啥时间和合约观念,约好的2点他能4点到就不错了,说好的这样搞工人偏要给你那样搞,还说你不懂……反正有装修经理就好多了,我只跟他沟通,一切按图纸施工,我也不去看着工人干活,没那闲功夫,到了一个阶段装修公司喊我去验收,哪怕也就是走走流程,也绝对比你自己找个游击队没有流程的好。比如说瓷砖空鼓,我这个公司,验收出空鼓是事后维修,我邻居是金螳螂,他们是根本不需要业主在场,验出空鼓,直接砸掉,你自己找游击队能这样吗?
而且装修公司签合同的时候要规定工期,拖一天就要扣装修经理200块钱,装修经理会催工人抓紧时间干活,这点你自己找游击队是无论如何也做不到的。
最近家里父亲生病,我彻底没空去装修了,网购的很多灯具和电器都是装修经理帮我收货、联系厂家安装的,出现问题,装修经理也很负责的告诉我让我再退换什么的,现场都交给他,说实话这都不是他的工作范围,我在装修公司也就做了硬装而已,但是这位装修经理一直尽职尽责,听说我最近在外地不方便,就帮我做了很多,真的很感激他!我跟我妈说很庆幸找了个装修公司,虽说贵点但是物有所值。
首先需要明确的一点,目前装修公司毛利真正能达到40以上的基本上都是做中高端的,也就是别墅洋房大平层之类。而坐刚需客户的公司一般都是在40以下,只有少部分能达到40或者以上。
那为什么明知道利润比较大还找装修公司呢?
首先,无论你是自己装还是找公司装,别人都是要赚钱的。如果没有利润,谁也不会接。
第二,装修公司相对私装来说,拥有一套专业的施工流程和验收标准,相对来说更加靠谱。当然前提是你找到的是一家靠谱的公司。
第三,为什么装修公司的利润相对私装高,是因为材料。因为装修公司的量大,材料进货价格低。而如果自己去买的话,同样品牌同个型号的价格肯定要相差不少。
第四,相对私装来说,装修公司是正规注册的,除了大问题之后,只要装修公司还没倒闭,都能找他们。而私装就完全不一样,装完还算好的,就怕装到一半携款潜逃问题就大了。
第五,时间精力问题,找装修公司装并不需要花太多精力与时间,只要选好材料,后期验收各个环节就行了,平时有时间就去转转,并不需要时时在工地守住。
第六,售后保障,虽然这一天有点扯淡,但是只要选择的这家公司没有倒闭,还是能兑现的。
最后一点,装修公司之所以利润比较高,一个是材料,一个就是人工。公司是一个团队在为你服务,而私装是一个人在服务,人力成本都是不一样的。
到此,以上就是小编对于装饰材料与预算百科知识的问题就介绍到这了,希望介绍关于装饰材料与预算百科知识的1点解答对大家有用。
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